خدمات :: وکیل

بهترین وکیل ملکی در منطقه اطلسی شیراز

توان 1
  • تاریخ ثبت: 1399/03/10
  • بازدید: 38 بار

دفتر وکالت آقای اسماعیل ساربانی 
با سابقه درخشان در زمینه وکالت 
وموسس موسسه حقوقی دادگران ققنوس حق

09170405782
09120358714
07132362903

تقسیم بندی جرائم ملکی

۱٫ دعاوی ملکی حقوقی

یکی از انواع دعاوی ملکی که حجم زیادی از پرونده‌های حقوقی دادگاه‌ها را تشکیل داده است؛ دعاوی ملکی حقوقی می‌باشد. برای کلیه دعاوی حقوقی ملکی قانونگذار پیشبینی قانونی داشته است و در همه شرایط مربوط به دعاوی ملکی حقوقی؛ قضات با عنایت به قانون و تجزیه و تحلیل خود از پرونده پیش رو، نسبت به داوری اقدام می‌نمایند.

اگر بخواهیم مهم ترین موارد دعاوی ملکی حقوقی را اذعان داشته باشیم، می‌توانیم به این موارد اشاره داشته باشیم:

در خصوص الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی

در خصوص الزام تنظیم سند رسمی‌برای املاک مربوطه

دعاوی مربوط به الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی برای ساختمان‌هایی که دارای واحد‌های مستقل و چند گانه می‌باشند.

دعاوی مربوط به الزام به دریافت پایان کار برای ساختمان‌هایی که اقدامات ساخت و ساز در مورد آنها به طور کامل پایان یافته است و به وسیله کارشناس به تایید رسیده است.

در خصوص ابطال قرارداد برای مواردی که مشکلاتی در مفاد قرارداد منعقد شده موجود می‌باشد.

دریافت و درخواست مطالبه‌‌ی اجرت المثل

موضوع فسخ قراردادهایی که از منظر قانونی دارای نقص هستند.

تعدیل( افزایش یا کاهش) میزان اجاره بها بر اساس عرف جامعه.

دعاوی مربوط به درخواست و مطالبه سرقفلی و در اختیار داشتن حق کسب و پیشه

موضوع تخلیه‌‌ی اماکن تجاری که مشمول مواد قانونی مختص به خود گشته اند،

دعاوی مربوط به تجویز انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر.

و سایر دعاوی ملکی حقوقی.

کلیت دعاوی حقوقی مربوط به عدم شناخت قوانین و مقررات و یا سهل انگاری اشخاص صورت می‌پذیرد و بحث ارتکاب جرم مطرح نمی‌باشد.

دعاوی ملکی کیفری

ماهیت دعاوی کیفری در رابطه با ارتکاب جرم توسط اشخاص می‌باشد و بحث‌هایی همچون؛ عدم شناخت از قانون و مقررات، سهل انگاری و کم توجهی، اشتباهات سهوی و … در این خصوص دخیل نمی‌باشد. در واقع زمانی که اشخاص در زمینه مسکن و املاک مرتکب جرمی‌می‌شوند؛ پرونده‌های کیفری با شکایت مدعی العموم یا شاکیان خصوصی شکل می‌گیرد. کلیت دعاوی کیفری ملکی به موجب سودجویی و کلاه برداری مجرمان می‌باشد.

 

موارد مهمی‌که شامل دسته بندی دعاوی کیفری ملکی می‌شوند عبارتند از:

 

جرم جعل کردن اسناد ملکی به منظور فریب و کلاه برداری دیگران

ارتکاب جرم کلاه برداری در حوزه خرید و فروش و معاملات املاک و مسکن

خیانت در امانت به عنوان یک دعوی کیفری در حوزه املاک محسوب می‌شود.

فروش غیر قانونی اموال اشخاص به یک یا چند شاخص دیگر

جرم انتقال دادن منافع ملک غیر به اشخاص دیگر یا خود

زد و بند در خصوص خرید و فروش‌ها و معاملات دولتی و ارتکاب فساد در این حوزه

جرم استفاده کردن از سند جعلی در رابطه با معاملات ملکی

تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون اخذ مجوز از دستگاه‌های ذی ربط

خرید و فروش و معامله معارض

اقدام به خرد کردن املاک و ارتکاب جرم ورود غیر مجاز به ملک سایرین.

مراجع رسیدگی به دعاوی کیفری بر اساس قانون به جرایم مذکور رسیدگی کرده و احکام لازم را صادر می‌نمایند.

3 دعاوی ثبتی ملکی

به طور کلی نمی‌توان دعاوی ثبتی حوزه املاک را جدا از دعاوی حقوقی این حوزه دانست ولی به دلیل اهمیت و تعدد دعاوی ثبتی ملکی؛ تیم حقوقی گروه وکلای یاسا این دعاوی را در دسته بندی جداگانه لحاظ کرده است.

ماهیت و کلیت دعاوی ثبتی ملکی مربوط به فعالیت‌های حوزه ثبت اسناد و املاک می‌باشد.

پرونده‌های زیادی در خصوص دعاوی ثبتی ملکی در محاکم قضایی مطرح می‌باشد که اگر بخواهیم به تعدادی از آنها اشاره داشته باشیم، موارد ذیل را می‌توانیم عنوان نماییم :

 

ابطال شدن سند رسمی‌به دلایل گوناگون

دعوی ثبت در خصوص ابطال شدن اجرائیه‌‌ی ثبتی برای املاک مربوطه

در خصوص ابطال شدن سند مالکیت معارض

در خصوص ابطال ساز و کار و مراحل ثبتی کمسیون‌های گوناگون ثبتی

ابطال شدن نظریه ای که هیات حل اختلاف اداره ثبت و اسناد کشور ارائه کرده است.

افراز ملک

اجرای ثبت

توقیف عملیات اجرایی در مراحل مختلف کار و بسیاری موارد دیگر.

به طور کلی این مشکلات هنگامی‌ مطرح می‌باشد که پس از خرید و یا انتقال سند، یا در زمان خرید و بررسی سند، ایرادی در مفاد سند و یا روند کار به وجود می‌آید.

در موارد متعددی دعاوی ثبتی ملکی به علت‌های مختلف که ناشی از سهل انگاری و شتاب زدگی مالک به منظور خرید و فروش ملک می‌باشد، حاصل می‌شود و مشکلات و خسارت‌های زیادی را برای طرفین مرتبط با ملک مربوطه به وجود می‌آورد. بنابراین توصیه می‌شود که در خصوص ابعاد حقوقی معاملات ملکی و شرایط مرتبط با موضوع ملک و املاک؛ از تجارب متخصصان علم حقوق و صاحب نظران متعهد و مجرب حوزه املاک استفاده نمایید تا از بروز مشکلات و دعاوی ملکی احتمالی جلوگیری به عمل آورده شود.

آدرس:
شیراز،سی متری سینما سعدی،خیابان ذوالانوار،روبروی کوچه 16،ساختمان آوا،طبقه2،واحد3

 

   

قیمت : توافقی

مشخصات آگهی دهنده

نام
گلزار
ایمیل
تلفن
07132362903
انقضا
1400/03/10
بروزرسانی
1399/03/10
موقعیت
فارس
آدرس
شیراز،سی متری سینما سعدی،خیابان ذوالنوار، روبروی کوچه 16،ساختمان آوا،طبقه 2،واحد3
مشاهده تمام آگهی های گلزار

ارسال پیام به آگهی دهنده (گلزار)

در مورد: بهترین وکیل ملکی در منطقه اطلسی شیراز


Captcha image

ارسال نظر برای آگهی بهترین وکیل ملکی در منطقه اطلسی شیراز

Captcha image

آخرین آگهی های وکیل
1399/03/01
بهترین دفتر وکالت و مشاوره حقوقی در شرق تهران
2

دفتر خدمات حقوقی راستین 02177923085،02177971634 ،09032576066 وکالت تخصصی در امور و پرونده های حقوقی و کیفری و خانواده با سابقه درخشان در حال فعالیت میباشد.

گلزار / تلفن: 02177923085

1399/04/05
وکیل پایه یک دادگستری در امور کیفری در مشهد
1

وکیل پایه یک دادگستری در امور کیفری آقای سید سروش فاطمی 09153169649،05138542494 کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی در امور حقوقی و کیفری در حال فعالیت میباشند.

گلزار / تلفن: 05138542494

1399/03/21
بهترین وکیل امور حقوقی در امانیه اهواز
1

وکیل پایه یک دادگستری آقای ناصرالاسلامی09169944414،06133920575 بهترین وکیل در امور کیفری و حقوقی در اانیه شیراز در حال فعالیت میباشند.

گلزار / تلفن: 06133920575

1399/03/11
بهترین وکیل در دعاوی طلاق،مهریه،نفقه در دروازه قرآن شیراز
1

آقای اسماعیل ساربانی 09170405782،09120358714،07132362903 با سابقه دخشان در زمینه وکالت در قبول وکالت در تمامی دعاوی حقوقی و کیفری در حال فعالیت میباشند.

گلزار / تلفن: 07132362903

1399/03/11
بهترین وکیل در امور مطالبات و چک در منطقه شهر صدرا شیراز
1

آقای اسماعیل ساربانی 09170405782،09120358714،07132362903 با قبول وکالت در تمامی دعاوی اعم از کیفری و حقوقی با سابقه ای درخشان در زمینه وکالت و مدیر موسسه حقوقی دادگران ققنوس حق در شیراز در حال فعالیت میباشند.

گلزار / تلفن: 07132362903

1399/03/11
بهترین وکیل در پرونده های کیفری در قصرالدشت شیراز
1

آقای اسماعیل ساربانی 09170405782،09120358714،07132362903 وکیل پایه یک دادگستری با سابقه درخشان در زمینه وکالت ومدیر موسسه حقوقی دادگران ققنوس حق در شیراز در حال فعالیت میباشند.

گلزار / تلفن: 07132362903

1399/03/11
بهترین وکیل در پرونده های حقوقی در منطقه فرهنگ شهر شیراز
1

آقای اسماعیل ساربانی 09170405782،0912035817،07132362903 با سابقه دخشان در زمینه وکالت و موسس موسسه حقوقی دادگران ققنوس حق در شیراز در حال فعالیت میباشد.

گلزار / تلفن: 07132362903

1399/03/10
بهترین وکیل در پرونده های مواد مخدر در منطقه زرهی شیراز
1

آقای اسماعیل ساربانی 09170405782،09120358714،07132362903با سابقه درخشان در زمینه وکالت و موسس موسسه حقوقی دادگران ققنوس حق در شیراز در حال فعالیت میباشند.

گلزار / تلفن: 07132362903

1399/03/10
بهترین وکیل در جرائم کلاهبرداری و جعل در منطقه پاسارگاد شیراز
1

آقای اسماعیل ساربانی وکیل 09170405782،0912358714،07132362903 موسس موسسه حقوقی دادگران ققنوس حق با سابقه درخشان در زمینه وکالت در حال فعالیت میباشند.

گلزار / تلفن: 07132362903

1399/03/10
بهترین وکیل ملکی در منطقه اطلسی شیراز
1

اسماعیل ساربانی 09170405782،09120358714،07132362903 وکیل پایه یک دادگستری و موسس موسسه حقوقی دادگران ققنوس حق با سابقه درخشان در زمینه وکالت در حال فعالیت میباشند.

گلزار / تلفن: 07132362903

عبارات کلیدی